Facebook AccordClubThailand Click เลย

AccordClubThailand.com

  • ธันวาคม 11, 2019, 02:47:15 PM
  • ยินดีต้อนรับ, บุคคลทั่วไป
กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ สมัครสมาชิก.

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น
การค้นหาขั้นสูง  

ข่าว:

 


 

 


ผู้เขียน หัวข้อ: คอนโดติดรถไฟฟ้า : มิวนีค สุขุมวิท 23 (MUNIQ SUKHUMVIT 23)  (อ่าน 15 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

siritidaphon


  • เข้าขั้นระดับเทพ
  • *****
  • ค่าพลังโพส:
    0.7%
  • คะแนน ชื่นชม: 0

  • ออฟไลน์ ออฟไลน์

  • กระทู้: 548
  • หมายเลขสมาชิก: 17007

  • ผู้ตั้งกระทู้

การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง นับเป็นเป้าหมายอีกอย่างหนึ่งของใครหลายคน โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ คนวัยทำงานในยุคปัจจุบันที่ใฝ่ฝันจะมีคอนโดกลางเมือง หรือคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิต

แต่ก่อนอื่นเราต้องรู้ก่อนว่าฐานเงินเดือนของเราที่มีอยู่นั้น สามารถกู้ซื้อคอนโดได้เท่าไหร่กัน เป็นการประเมินความสามารถในการกู้เพื่อกำหนดทำเลและราคาของคอนโดได้ ซึ่งแต่ละคนจะได้รับวงเงินกู้และยอดผ่อนชำระแต่ละงวดที่ธนาคารคำนวณให้แตกต่างกัน โดยดูจาก จำนวนเงินที่ต้องการผ่อนชำระต่อเดือน, จำนวนปีของการกู้, จำนวนเงินที่ต้องการกู้ และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปี รวมถึงประวัติการชำระหนี้ที่ดีหรือหลักทรัพย์ค้ำประกันอื่นๆ แต่ถ้าอยากทราบตัวเลขคร่าวๆ กันก่อนทางเราได้คำนวณวงเงินกู้เบื้องต้นมาให้ครับ

สามารถคำนวณวงเงินกู้ได้โดย…

รายได้ของเรา , ความสามารถในการผ่อน , วงเงินกู้

เป็นการคำนวณจากเงินเดือนเพื่อดูว่าเรามีความสามารถสูงสุดในการผ่อนได้ต่อเดือนเท่าไหร่ ส่วนใหญ่ธนาคารจะไม่คิดว่าเงินเดือนทั้งหมดของเราจะนำมาผ่อนบ้านหรือคอนโดได้ทั้งหมด ธนาคารจึงคิดความสามารถในการผ่อน หรือเรียกว่า Dept Service Ratio (สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้) ซึ่งหาได้โดยนำภาระหนี้ทั้งหมด หารด้วยรายได้สุทธิ ซึ่งโดยทั่วไป ธนาคารจะกำหนดไม่เกิน 40% ของเงินเดือน หรือ 1 ใน 3 ของเงินเดือน โดยส่วนที่หักไปนั้นจะเป็นส่วนของค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน ส่วนที่เหลือนี้จึงให้เป็นเงินลงทุน หรือส่วนที่ธนาคารนำมาคิดความสามารถในการผ่อนชำระ


คอนโดติดรถไฟฟ้า : มิวนีค สุขุมวิท 23 (MUNIQ SUKHUMVIT 23) ดูเพิ่มเติมที่นี่ http://บ้านคอนโด.cc/
บันทึกการเข้า
 


Facebook Comments

Facebook AccordClubThailand Click เลย